大家好，关于上海市二手房买卖流程很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于上海市二手房买卖流程的知识，希望对各位有所帮助！
上海市二手房买卖流程
好！我是链家地产高级客户经理冯强，毕业于西安交通大学，感谢关注选择链家。很高兴为服务。
签署买卖合同→核价、过户登记预受理（4个工作日）→缴纳税费（1个工作日）→领取产证→银行放款（若有贷款）→房屋交接。
手房买卖的基本步骤如下：
网签，取得网签合同也是平时所说的黄皮合同；情况，办理网签的申请按揭贷款了；这一步链家成交的案子链家的签约中心签约；
贷款合同下来，买卖双方共同到房产所区的房产交易中心办理预受理，即提交审税、查限购、预过户的材料进行预审。
个工作日后，买卖双方凭身份证明（原件）至房产所区的房产交易中心办理完税手续。
个工作日后，领证人持身份证明（原件）和《上海市不动产交易税收登记综合预收件单》（原件）至房产所区的房产交易中心领证。
拿着新产证，他证办理贷款的材料，去贷款银行办理按揭贷款事宜；银行拿到材料后。两到四周放款给业主；
“工作日”不包含法定节假日及双休日,且从收件的下一日开始计算。
审核中发现申请登记的文件需补正的，时限应从补齐日开始计算。
提交材料中含公证文书的登记、继承和受遗赠登记不实行上述承诺时限。
已有异议登记的,不再实行上述承诺时限，相关时限按《上海市不动产登记技术规定》要求执行。
不同区域的交易中心有些许不同，具体按照当地交易中心规定执行。
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关于上海市二手房买卖流程，上海市二手房买卖流程的介绍到此结束，希望对大家有所帮助。
