上海二手房普通及非普通
手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：
若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；
若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；
所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；
个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。
征收有两个条件：家庭住宅以及购买时间超过5年。
两个条件同时满足免交个人所得税；
任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；
另外所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定。
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积；说来房改房都是需要测绘的，商品房原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
手房交易手续费总额：住宅6元/平米实际测绘面积，非住宅10元/平米。
登记费：工本费80元，共有权证：20元。
