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上海二手房过户需要哪些手续和费用
上海素有魔都之称，城市发展中，会比很多地方领先很多。也让许多人选择此买房打拼。为了缩短入住时间，一部分人倾向于上海二手房，那此类房产的过户流程是怎样的呢？接着来看看吧！
买卖双方应将所需的材料证件准备好，一同到房产登记中心，申请产权的变更登记。其次递交所需材料，进行房屋查询，确定相关税费。接着登记审核，完成后，将出具税费单，买卖方凭单纳税。登簿，对产权进行变更，制作新的产权证。
房产登记中心受理产权变更申请后，应三十个工作日内，将房产所有权登记完成。但登记过程中，需对房产进行查询，若属于以下情况，则不无法审核，不能变更登记。一是属于违法建筑；二是产权不明确，存争议的；三是房产权利已不再有效期内的。
申请人想要查询产权登记情况的话，当地的房产管理网站进行查询，但这类登记属于隐私问题，目前仅有一部分城市有开通这样的查询功能。大部分的情况，还需申请人到当地的房产登记中心去查询。
另外二手房过户未经第三方中介的话，买卖双方应房屋合同中将违约条款写明，以免日后出现纠纷，给自身造成不必要的麻烦。若双方都结婚的话，则需要夫妻的另一方也场，并合同上签字。
情况下，申请人将所需材料递交房产登记部门后，往往会给出一份回执单。按照上面的时间规定，将各项税费按期缴纳，一个月后，获得新的房产证。而二手房的过户流程不是统一的，每个地方所出台的要求不同，流程会有一些差异性，但大部分流程是一样的。
希望以上回答，对有所帮助。
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