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上海二手房过户资料清单
上海二手房过户资料清单。
上海二手房过户材料有该房屋的产权证书、房屋测绘图、房产评估报告、房屋买卖合同、房屋过户申请表及保证书、房屋查档证明、契税完税证明、房产交易双方的个人身份证及户口本材料，若是该房产有权利共有人的话，卖方还需要提供结婚证、权利共有人签字的委托书。
手房签订房屋买卖合同后到房产登记所房管局申请过户，这时候需要填写好过户申请表，然后房管局会对该房产交易金额进行核实。
将上文提到的房屋的产权证书、房屋测绘图、房产评估报告过户需要准备的所有材料都提交给房管局进行审核，这个过程需要卖家、购房者都到场办理，所有有涉及到其他权属人，也需要全部到场，或者出具公证的委托书。
房屋管理中心将这些提交材料的完整性、真实性、合法性都会进行初次审核。
申请过户后，买卖双方需要到相关窗口去缴纳契税、个人所得税、增值税、印花税、工本费税费，然后将交税证明材料都提交给房管局。
这时候过户手续基本都完成了，只需要待4个工作日领到新房产证了。
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