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长沙市二手房首付应该是几成
新环境房屋网提醒，二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款，购房合同自动解除”免责条款，以确保因房龄太老贷款难的情况下，买方免于高额违约索赔。
首付款=总房款-客户贷款额。
贷款额=合同价（市场价）×80%（首次贷款额度达80%）。
净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
贷款额=二手房评估价×80%（首次贷款额度达80%）。
贷款额估算方式，用合同价×85%，预估出大致评估价格。
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