收房的时候需要注意些什么：大家好，我是芸海装修网小芸，今天来讲讲收房的时候需要注意些什么话题的一些见解，别忘了关注芸海装修网，现在马上开始吧！
收房的时候需要注意些什么
业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存出入。开发商不能提供这些文件，业主应该拒绝收房。
些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议，签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则采取变通的方法，收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”字样，万一验房出现什么情况，也保护自己的权益。
按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。
些小区的物业公司业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒，业主拒绝这项要求。根据规定，业主收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。
商品房买卖中，应当合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，按照合同来解决。
收房的时候需要注意些什么的一些知识，其中也会对相关的话题信息就说到这里，希望对你有所帮助。
