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无锡二手房评估费收取标准2019
根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估的评估标准如下：
建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。
土地生熟程度指基础设施的通达程度和土地的平整程度。
资本化率是用以将纯收益资本化（或转化）为价格的比率。实质上是一种资本投资的收益率（获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率、利率）。
基准地价是某一城市的一定区域范围内，根据用途相似、地段相连、地价相近的原则划分地价区段，然后调查评估出的各地价区段某一时点的平均水平价格。
标定地价是指一定时期和一定条件下，能代表不同区位、不同用途地价水平的标志性宗地的价格。
房屋重置价格是假设房屋估价时点重新建造时，必要的建造费用加平均利润。
底价是指政府、企业或私人出售（尤其是拍卖）房地产时确定的价格，亦称起叫价格（简称起价）。
补地价是指更改政府原出让土地使用权时规定的用途，或增加容积率，或转让、出租、抵押划拨土地使用权，或出让的土地使用权续期时需要交给政府的一笔地价。
所小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格。
周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。
所小区和所板块的房价走势。
被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观。
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